A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na praia \u00e9 o sonho de grande parte dos brasileiros. Por outro lado, caso haja falta de cautela nas negocia\u00e7\u00f5es, o sonho pode se tornar em uma experi\u00eancia bem desagrad\u00e1vel. Por isso, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que os interessados procurem o aux\u00edlio especializado oferecido pelo tabeli\u00e3o de notas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cA compra de im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o simples, \u00e9 necess\u00e1rio ter muita aten\u00e7\u00e3o. O tabeli\u00e3o de notas vai fazer uma busca no cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis antes de assinar qualquer contrato e assumir compromissos financeiros relacionados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na praia. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m ir\u00e1 pedir as certid\u00f5es c\u00edveis e trabalhistas dos propriet\u00e1rios\u201d, explica o not\u00e1rio e presidente da Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Estado do Paran\u00e1 (Anoreg-PR), Angelo Volpi Neto.<\/p>\n\n\n\n
Vale lembrar que a busca de certid\u00e3o no registro de im\u00f3veis, tamb\u00e9m pode ser feita por qualquer pessoa, sem precisar declarar o motivo, diretamente pelo site www.registradores.org.br\/pr. \u201cEsse documento apresenta as caracter\u00edsticas f\u00edsicas do im\u00f3vel, suas medidas perimetrais, \u00e1rea, confronta\u00e7\u00f5es, titulares de direitos e eventuais \u00f4nus existentes\u201d, explica o presidente da Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores de Im\u00f3veis do Paran\u00e1 (Aripar), Gabriel do Amaral. Ainda, de acordo com o registrador, durante o ver\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel observar que a busca por estas negocia\u00e7\u00f5es aumenta.<\/p>\n\n\n\n
Amaral ressalta tamb\u00e9m que, pelo fato de o Registro de Im\u00f3veis ser dividido em compet\u00eancias geogr\u00e1ficas, ele \u00e9 o \u00fanico \u00f3rg\u00e3o que pode atestar, com certeza jur\u00eddica, que um im\u00f3vel existe e est\u00e1 sob o exerc\u00edcio de direitos do vendedor. \u201c\u00c9 recomend\u00e1vel tamb\u00e9m que o interessado visite o im\u00f3vel, procure conversar com os vizinhos e esteja atento \u00e0s regras relacionadas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis\u201d, aconselha.<\/p>\n\n\n\n
Regras<\/strong><\/p>\n\n\n\n A legisla\u00e7\u00e3o que se aplica na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na praia ou na cidade \u00e9 exatamente a mesma. Por\u00e9m, o que muda, e que pode surpreender o adquirente, \u00e9 o pagamento de algumas taxas diferenciadas \u2013 o laud\u00eamio e o foro. Normalmente, os im\u00f3veis com frente para o mar s\u00e3o im\u00f3veis de propriedade da Uni\u00e3o Federal, conhecidos tamb\u00e9m como terrenos de marinha (de acordo com o Decreto-Lei n\u00ba 9.760, s\u00e3o considerados terras de marinha terrenos situados na faixa de 33 metros do mar, contados a partir da linha preamar m\u00e9dia de 1831). Para ter acesso a essa informa\u00e7\u00e3o deve ser feita uma pesquisa perante a Secretaria de Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n \u201cCaso seja identificado que se trata de um terreno da marinha, al\u00e9m do pagamento do imposto de transmiss\u00e3o devido ao Munic\u00edpio, \u00e9 preciso pagar tamb\u00e9m a Taxa de Laud\u00eamio \u00e0 Uni\u00e3o, em quantia correspondente a 5% do valor atualizado do dom\u00ednio pleno do terreno, exclu\u00eddas as benfeitorias. O laud\u00eamio \u00e9 pago uma \u00fanica vez, no momento da transmiss\u00e3o de direito. J\u00e1 o Foro, que tamb\u00e9m \u00e9 devido \u00e0 Uni\u00e3o Federal, \u00e9 uma taxa paga anualmente\u201d, explica o presidente da Aripar.<\/p>\n\n\n\n Outros cuidados<\/strong><\/p>\n\n\n\n As precau\u00e7\u00f5es s\u00e3o v\u00e1lidas n\u00e3o s\u00f3 para a compra dos im\u00f3veis, mas tamb\u00e9m para os que desejam alugar. Recomenda-se solicitar a certid\u00e3o do registro imobili\u00e1rio para ter certeza de que o im\u00f3vel ofertado \u00e0 loca\u00e7\u00e3o realmente pertence ao locador. \u201cVale a pena desconfiar de pre\u00e7os muito baixos, ler os coment\u00e1rios de usu\u00e1rios dos aplicativos de aluguel, ou procurar bons corretores de im\u00f3veis, que poder\u00e3o oferecer o aux\u00edlio necess\u00e1rio para a melhor escolha dentre os im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o\u201d, aconselha Amaral.<\/p>\n\n\n\n Sobre a Anoreg-PR<\/strong><\/p>\n\n\n\n A Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Estado do Paran\u00e1 (Anoreg-PR) \u00e9 a entidade de representa\u00e7\u00e3o dos titulares dos cart\u00f3rios extrajudiciais no Paran\u00e1, reunindo cerca de mil of\u00edcios em todo o estado, entre Tabelionatos de Notas, Tabelionatos de Protesto, Registros Civis, Registros de Im\u00f3veis e Registros de T\u00edtulos e Documentos. Atua como porta-voz da classe, bem como na sua qualifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica para que possa prestar melhores servi\u00e7os aos usu\u00e1rios, e na difus\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es ao cidad\u00e3o, ainda desconhecedor da gama de servi\u00e7os prestados pelo segmento. Mais informa\u00e7\u00f5es:\u00a0www.anoregpr.org.br<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Correio Litoral<\/p>\n\n\n\n A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na praia \u00e9 o sonho de grande parte dos brasileiros. Por outro lado, caso haja falta de cautela nas negocia\u00e7\u00f5es, o sonho pode se tornar em uma experi\u00eancia bem desagrad\u00e1vel. Por isso, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que os interessados procurem o aux\u00edlio especializado oferecido pelo tabeli\u00e3o de notas. \u201cA compra de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2867,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":{"0":"post-2866","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-cotidiano"},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/casap.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2866"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2866"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2866\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2868,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2866\/revisions\/2868"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paranapraia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"