A Imobil\u00edaria Cors\u00e1rio Im\u00f3veis al\u00e9m de trabalhar com im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, para compra, venda e loca\u00e7\u00f5es, tamb\u00e9m faz a regulariza\u00e7\u00e3o e averba\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Apesar de o nome soar como algo complicado, a averba\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, nada mais \u00e9 que a formaliza\u00e7\u00e3o de todas as altera\u00e7\u00f5es realizadas. Basicamente, uma esp\u00e9cie de descri\u00e7\u00e3o (hist\u00f3rico) das mudan\u00e7as ocorridas e devidamente formalizadas na matr\u00edcula. <\/p>\n\n\n\n
De acordo com a propriet\u00e1ria da Cors\u00e1rio Im\u00f3veis, T\u00e2nia Lugli, vale lembrar que a matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 a sua certid\u00e3o de nascimento e na Cors\u00e1rio Im\u00f3veis a equipe cuida de todo esse processo.<\/p>\n\n\n\n
“A matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 onde constam todas as informa\u00e7\u00f5es essenciais para a identifica\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do bem, por isso, \u00e9 nela que a averba\u00e7\u00e3o deve ser feita, por exemplo, se voc\u00ea construir mais c\u00f4modos, demolir outros ou fizer qualquer altera\u00e7\u00e3o na casa, lote, sala ou apartamento, \u00e9 necess\u00e1rio inserir estas mudan\u00e7as na documenta\u00e7\u00e3o”, afirmou T\u00e2nia.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos necess\u00e1rios para solicitar o uso do FGTS no financiamento imobili\u00e1rio s\u00e3o: RG, CPF, certid\u00e3o de nascimento, certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos relativa a tributos federais e d\u00edvida ativa da Uni\u00e3o, declara\u00e7\u00e3o negativa de propriedade do im\u00f3vel, declara\u00e7\u00e3o de isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda (IR) (ou declara\u00e7\u00e3o ou recibo de entrega), recibo de condom\u00ednio ou aluguel (ou contas de \u00e1gua, luz, telefone ou g\u00e1s), algum comprovante de rendimento mensal (extrato de conta banc\u00e1ria, fatura de cart\u00e3o de cr\u00e9dito ou contracheque) e cart\u00e3o do PIS\/PASEP ou outro documento com o n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
T\u00e2nia destaca ainda que o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) pode ser utilizado para adquirir sua casa pr\u00f3pria, e explicou que qualquer altera\u00e7\u00e3o civil dos propriet\u00e1rios – casamento, div\u00f3rcio, \u00f3bito – cancelamento de hipoteca, baixa do financiamento, entre outros, tamb\u00e9m exigem uma averba\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
“O dinheiro do FGTS pode ser utilizado pelo trabalhador para adquirir uma casa pr\u00f3pria, pagar presta\u00e7\u00f5es ou liquidar saldo devedor de um financiamento banc\u00e1rio de im\u00f3vel residencial, pode utilizar o benef\u00edcio no financiamento de im\u00f3veis quem trabalhou pelo menos tr\u00eas anos (somados, n\u00e3o necessariamente consecutivos) sob regime do FGTS e n\u00e3o esteja comprando ou financiando outra resid\u00eancia (conclu\u00edda ou em constru\u00e7\u00e3o) pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), utilizar o FGTS \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem quer realizar o sonho de ter uma casa na praia”, finalizou T\u00e2nia.<\/p>\n\n\n\n
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